記者昨天(29日)從(北京)市住建部門了解到，截至目前，北京市新開工保障房項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬套，完成全年任務(wù)45%;基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬套，完成全年任務(wù)80%;完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過半、任務(wù)過半”。此外，目前已確定今年竣工項(xiàng)目10.7萬套，超過年初制定的7萬套的目標(biāo)。

新房成交量增價(jià)降

繼今年5月和6月新房成交量突破萬套之后，北京新房成交在7月再次破萬套。來自統(tǒng)計(jì)顯示，截至28日，7月北京新建住宅簽約套數(shù)為10964，比上月同期的10779套微漲。

成交數(shù)量增加的同時(shí)，受到高端項(xiàng)目供應(yīng)減少的影響，7月北京新房成交均價(jià)出現(xiàn)微跌。鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，截至7月25日，7月商品住宅成交均價(jià)為20209元/平方米，環(huán)比上月下降3.8%。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，7月新房交易均價(jià)為20895元/平方米，環(huán)比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。

值得注意的是，7月份樓市純新房供應(yīng)出現(xiàn)下降，偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月28日，剔除保障房供應(yīng)，對純商品住房項(xiàng)目，開發(fā)商7月推盤的積極性并不高，新增純商品住宅供應(yīng)量僅為5317套，環(huán)比上月6850套下降22.4%。

觀點(diǎn)：樓市反彈可能性小

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，去年下半年供過于求，積累的庫存量已經(jīng)在今年上半年逐漸消耗殆盡;另外，從6月底至今預(yù)售證的發(fā)放情況來看，純商品住宅新增供應(yīng)量已經(jīng)開始明顯下降，預(yù)計(jì)8月成交量將不再延續(xù)前兩個(gè)月上漲的勢頭。

針對部分購房者擔(dān)憂再次錯(cuò)過房價(jià)低點(diǎn)，恐慌“房價(jià)上漲”而入市的現(xiàn)象，中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，今年來，部分城市試圖調(diào)整限購政策均在短期內(nèi)被叫停，顯示出“限購”政策依然是中央房地產(chǎn)調(diào)控的底線，短期內(nèi)難以取消，目前來看市場過度反彈的可能性很小。

保障房：確定竣工保障房10.7萬套

昨天，門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門營村的定向安置房項(xiàng)目現(xiàn)場，工人們正在進(jìn)行安置房項(xiàng)目的最后裝修。該項(xiàng)目為門頭溝采空棚戶區(qū)改造石門營A4地塊定向安置房項(xiàng)目，總建筑面積18.1萬平米，包含14棟高層住宅樓、1棟商業(yè)用房以及1座地下車庫。

據(jù)該工程項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)詈[介紹，目前工程中10萬平方米已經(jīng)進(jìn)入尾聲，計(jì)劃“十一”之前交工，1163戶業(yè)主即將入住。另有8萬平方米前期施工受高壓線影響，今年年底結(jié)構(gòu)完工。

按照本市安排，今年全市計(jì)劃建設(shè)收購各類保障性住房16萬套，竣工7萬套。記者從市住建部門了解到，截至目前，全市新開工項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬套，完成全年任務(wù)45%;基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬套，完成全年任務(wù)80%;完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過半、任務(wù)過半”。