【水泥人網(wǎng)】??? 昨（12）日，四川成都市中鐵二局金牛片區(qū)舊城改造項(xiàng)目正式啟動，最快5年，通錦橋、沙灣、鐵路新村、馬家花園、西一環(huán)等5大片區(qū)的鐵路舊城將被全新的建筑取代，打造成成都集文化性、投資性、居住性、欣賞性于一體的CLD中央生活區(qū)。這將是金牛區(qū)有史以來規(guī)模最大的一次舊城改造工程。

改造涉及住戶8200余戶 總投資100億

中鐵二局金牛片區(qū)舊城改造項(xiàng)目現(xiàn)為中鐵二局辦公及職工住宅用地，1950年開始陸續(xù)建設(shè)。這些樓層不高、紅磚或灰撲撲的建筑是成都“鐵半城”歷史的一部分，夾在繁華的新華大道與沙灣新區(qū)之間，已經(jīng)與成都現(xiàn)在的快速發(fā)展脫節(jié)。

改造項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次改造按規(guī)劃分為5大地塊，分別是通錦地塊、沙灣地塊、鐵路新村地塊、馬家花園賓館地塊、西一環(huán)地塊，總計(jì)占地面積約415畝，涉及單位21家、住戶8200余戶、人口約2.9萬余人，需拆遷的房屋面積約84萬平方米，總投資約為100億元。

總體定位為中央生活區(qū)

“按照成都市的城市功能分區(qū)理念，這個(gè)舊城改造區(qū)域總體定位為成都市CLD中央生活區(qū)。”該負(fù)責(zé)人介紹，舊城改造項(xiàng)目特別注重項(xiàng)目的文化性、投資性、居住性、欣賞性，并引入交子文化等，計(jì)劃在通錦片區(qū)打造交子故里。整個(gè)舊城改造項(xiàng)目將建成超過140萬平方米的物業(yè)，物業(yè)形態(tài)包括住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和商業(yè)綜合體，初步估計(jì)，將提供超過27000個(gè)新增直接就業(yè)崗位。

據(jù)介紹，此次改造的概念性策劃以“兩中心、兩路、三片區(qū)”貫穿項(xiàng)目，“兩中心”為沙灣路口商業(yè)中心和文化宮片區(qū)的交子文化中心；“兩路”為通錦路和馬家花園路的風(fēng)情商業(yè)街；“三片區(qū)”為通錦片區(qū)、沙灣片區(qū)和鐵路新村片區(qū)。通錦片區(qū)以文化商業(yè)功能為主，沙灣和鐵路新村片區(qū)以居住為主。

最終建成之后的CLD將是以滿足成都CBD（騾馬市、西大街商圈）以及周邊區(qū)域居住需求為主，兼有完善商業(yè)、商務(wù)等功能的現(xiàn)代化都市新區(qū)，并成為城市核心功能區(qū)之一。CLD中央生活區(qū)最終形成之后，未來成都市5城區(qū)（不含高新區(qū)）將形成以錦江區(qū)CBD(春熙路、鹽市口商圈)、青羊區(qū)CBD(騾馬市、西大街商圈)、武侯區(qū)SBD（科技一條街）、成華區(qū)RBD（休閑商業(yè)區(qū)）、金牛區(qū)CLD（中央生活區(qū)）為一體的現(xiàn)代化新都市。

新聞鏈接 鐵半城

從上世紀(jì)50年代起，隨著成都鐵路局的建立，鐵路職工居住區(qū)開始動工修建。當(dāng)時(shí)，這些住宅樓大多為紅磚、紅瓦樣式，高二至四層，數(shù)量多，式樣新，是成都最早規(guī)模化建設(shè)的居住區(qū)之一。后來，中鐵二局、中鐵二院等鐵路建設(shè)、設(shè)計(jì)單位也在城北安家落戶，成都人習(xí)慣將城北稱做“鐵半城”。